VICTOIRE

Bien située dans le quartier recherché de Saint Gilles cette vaste maison de rapport à grand potentiel avec un superbe jardin parfaitement orienté,est constituée de 4  et d’une cave.
-Au rez-de-chaussée :
Un grand appartement en enfilade d’environ 130m2 avec un hall d’entrée, deux chambres mais possibilité de trois, une toilette une cuisine américaine équipée ainsi que d’une salle de bain et d’un grand atelier en souplex accessible par un escalier en colimaçon intérieur le jardin est accessible via le rez-de-chaussée.
-Au premier étage :
Un grand appartement de 102 m2 avec deux chambres possibilité de trois dont une avec balcon, un hall d’entrée, une toilette, une salle de bain, un salon/ salle à manger avec cuisine USA équipée, une cave.
-Au second étage :
Idem premier avec une terrasse arrière

-Au troisième étage :
Un appartement d’environ 85m2 avec 1 chambre en mezzanine,et deux chambres, wc, salle de bain, salon/salle à manger avec cuisine équipée et une terrasse arrière

-Le hall d’entrée de l’immeuble est orné de belles moulures, de hauts plafonds.

-Dans les caves se trouve une chaudière au gaz de marque Buderus en bon état d’utilisation.

Général :
Beaux ornements de cheminées
Parquets en pin en bon état
Les châssis côté rue sont en double vitrage mais à remplacer.
Les châssis à l’arrière sont en double vitrage récents.
Des travaux doivent être envisagés pour l’électricité, la toiture, la façade arrière.
Présence de quatre compteurs d’électricité et de gaz datant d’avant 1992
Chaque étage est loué mais les baux se termineront au plus tard en avril 2021.

Revenu cadastral non indexé : 2592 euros
Revenu cadastral indexé : 4725 euros
Précompte immobilier : 2391,44 eur
Infos et visites:Tel 0475 48 44 11
En exclusivité chez FH immobiliere